Vous vous préparez à vendre votre appart à Annecy ? Plus vous en savez sur les conditions de votre marché local, meilleures sont vos chances d’obtenir le prix idéal pour votre maison.
Pour déterminer le prix de votre propriété, il est important de connaitre la valeur estimée des propriétés similaires environnantes. Cela peut se faire de plusieurs façons :
1. Service d’évaluation en ligne
Les services d’évaluation en ligne permettent de recueillir des rapports sur les données de ventes historiques pour un domaine particulier. Cette fonction est utile et fournit des informations sans aucune difficulté.
2. Les évaluateurs professionnels
L’estimation par un notaire reste la façon la plus appropriée pour connaître la valeur de la maisonnette à Annecy. Celle-ci est différente de l’évaluation réalisée par un agent immobilier. Le notaire est légalement responsable de son acte puisqu’il n’a aucun intérêt financier dans la propriété. Les banques exigent une estimation effectuée par cet expert pour consentir une hypothèque. Il doit visiter le bien et constater ainsi son état.
3. Analyse de marché
Une analyse de marché peut être réalisée en faisant une comparaison entre les propriétés similaires dans une localité donnée. Le rapprochement se base sur le prix de vente des propriétés et non pas sur le prix demandé. Il est conseillé de rechercher les maisons identiques à la vôtre et qui ont été récemment vendues dans la région. Quoi qu’il en soit, il est nécessaire de bien rédiger votre annonce immobilière à Annecy pour optimiser vos chances.